CİHAN
ÇAYLAN

Bir evin tapusuna baktığınızda karşınıza kat mülkiyeti veya kat irtifakı yerine arsa niteliğinde bir taşınmaz ve belirli bir hisse oranı çıkabilir. Halk arasında bu durum genellikle arsa paylı tapu veya arsa hisseli tapu olarak ifade edilir. Peki böyle bir tapu ne anlama gelir? En basit ifadeyle, burada tapuda size ait olarak görünen şey belirli bir daire değil, arsanın belirli bir payıdır. Örneğin bir arsanın tapuda 1/4 hissesi sizin adınıza kayıtlı olsun. Bu durumda siz o a

Bir ev satın alırken tapuda kat mülkiyeti veya kat irtifakı ifadeleriyle karşılaşabilirsiniz. Özellikle yeni binalarda ve inşaat halindeki projelerde kat irtifakı oldukça sık görülür. Peki kat irtifakı nedir? Kat mülkiyetinden farkı nedir ve kat irtifaklı bir ev satın alınır mı? Kat irtifakı, henüz yapılmamış veya yapımı devam eden bir binada, ileride oluşturulacak bağımsız bölümler için arsa üzerinde kurulan bir haktır. Basit bir örnekle düşünelim: Bir arsa üzerine 10 dairel

Bir ev satın alırken konumu, fiyatı ve özellikleri kadar tapu durumuna da dikkat etmek gerekir. Tapularda sıkça karşılaştığımız kat mülkiyeti, özellikle tamamlanmış binalardaki dairelerin mülkiyet durumunu gösteren önemli bir tapu şeklidir. Peki kat mülkiyeti tam olarak nedir ve ev alırken neden önemlidir? Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir binada bulunan daire, dükkân veya diğer bağımsız bölümlerin ayrı ayrı mülkiyetinin kurulmasıdır. Örneğin bir apartmanda 10 daire varsa, kat m

Kat Mülkiyeti, Kat İrtifakı ve Arsa Paylı Tapu Nedir? Bir ev satın alırken çoğumuz öncelikle konumuna, büyüklüğüne, oda sayısına ve fiyatına bakarız. Ancak bir evin tapusu da en az bunlar kadar önemlidir. Tapunuzun üzerinde kat mülkiyeti, kat irtifakı veya arsa payı ifadelerinden biriyle karşılaşabilirsiniz. Peki bunlar ne anlama geliyor? Aralarındaki fark nedir? Hangisi daha avantajlıdır? Gelinen noktada en önemli şey, sadece tapunun adına bakmak değil, tapunun ne ifade etti

Ev Alırken En Çok Karıştırılan 3 Terim: Net, Brüt ve Arsa Payı Metrekaresi Nedir? Bir konut veya ticari mülk satın alırken ilanlarda, gayrimenkul danışmanlarının sunumlarında ya da tapu senetlerinde sıkça karşılaştığımız üç temel kavram vardır: Net metrekare, brüt metrekare ve arsa payı metrekaresi. Pek çok alıcı bu terimlerin tam olarak ne anlama geldiğini veya aralarındaki farkı bilmediği için hayal ettiği kullanım alanıyla karşılaşamayabilir ya da kentsel dönüşüm süreçleri